В странах Персидского залива тон задают импортёры

«Мебельный бизнес» на эксклюзивной основе публикует краткий обзор интерьерного рынка стран Персидского залива, подготовленный выставочной компанией dmg :: events, которая организует отраслевые мероприятия на Ближнем Востоке и в Азии.

Рынок мебели и интерьеров стран Персидского залива динамично развивается. В первую очередь — благодаря феноменальным темпам ввода новой недвижимости, как коммерческой, так и жилой. Девелоперский сектор и связанный с ним интерьерный рынок в странах Персидского залива выросли в 2012 году совокупно на 87%. В текущем, 2013-м, ожидается ввод в эксплуатацию вновь построенной недвижимости общей стоимостью 81,6 млрд. долл. Из них 30,7 млрд. — на рынке жилья, в том числе 13,5 млрд. (44%) — в ОАЭ, и около 51 млрд. долл. — на рынке коммерческой недвижимости. По оценкам аналитиков, на интерьерную отделку и меблировку в жилом секторе за 2013 год в странах Персидского залива будет потрачено 3,4 млрд. долл.

В коммерческом секторе планируется к сдачи торговая недвижимость общей стоимостью 2,5 млрд. долл., из которых 22% пойдёт на оборудование мебелью (спрос на ритейл-площади в государствах региона за последний год вырос на 9,5%). Ожидается ввод новых офисов на сумму 14 млрд. долл., и бюджеты, направляемые на отделку их интерьеров, превысят 1,5 млрд. долл. (+24% к прошлому году). Общая стоимость готовящихся к сдачи объектов в секторе гостеприимства — 7 млрд. долл., на 31% больше, чем в прошлом году.

Высокая доля молодёжи среди населения способствует тому, что в регионе активно отстраиваются образовательные учреждения: стоимость вновь вводимых объектов в 2013 году составит 8,8 млрд. долл. В одной только Саудовской Аравии на сегодняшний день проектируется, строится или перестраивается свыше 5600 школ. Общая стоимость отделки и меблировки этих помещений составит 702 млн. долл., что на 70% больше, чем в 2012-м. Наконец, в секторе здравоохранения ожидаемый ввод новой недвижимости — на сумму 5,9 млрд. долл., с отделкой и меблировкой на 470 млн. долл. (+80% к прошлому году).

По объёмам потребления мебели страны Персидского залива выстраиваются в следующий рейтинг: на первом месте с потреблением порядка 1,9 млрд. долл. — Саудовская Аравия; немного отстают Эмираты (чуть менее 1,8 млрд. долл.), далее с большим отрывом следуют Катар (менее 600 млн.), Кувейт (менее 450 млн.), Оман (чуть более 200 млн.) и Бахрейн (чуть менее 200 млн.).

Объёмы внутреннего производства сравнительно небольшие и имеют тенденцию к плавному снижению: так, в Саудовской Аравии мебели выпускают на 950 млн. долл. в год, в Эмиратах — менее чем на 400 млн., в остальных странах — в пределах 100–200 млн. долл. Изрядная часть производимой тут мебели идёт на экспорт, а вот внутренний спрос более чем вполовину насыщается за счёт импорта, растущего двузначными темпами. Особенно в ОАЭ, где его объёмы приближаются к 1,7 млрд. долл. (то есть около 95% внутреннего потребления), и в Саудовской Аравии, где они превышают 1,1 млрд. (около 58%).

Структура мебельного импорта хорошо видна на примере Саудовской Аравии, крупнейшего и самого динамичного рынка в регионе. 45% здесь приходится на мебель из Китая, 8,5% — на Италию, 7% — на США, 5,7% — на Египет. Далее в десятке, с менее весомыми долями, — Малайзия (4,5%), Германия (2,8%), Испания (2,7%), Турция (2,2%), Ливан (1,7%) и Франция (1,6%). При том что население страны составляет 28 млн. чел., ВВП на душу населения — 17 820 долл., а совокупные ежегодные расходы домохозяйств — 174 млрд. долл., оснований для дальнейшего роста спроса, кажется, предостаточно. К концу 2014 года новое жильё здесь получат 1,25 млн. домохозяйств.

Перевёл Максим Палечек

29 июня 2013 (№120)