«Докер» расширяется

На Урале построят новый торговый центр площадью 23 тысячи квадратных метров.

Управляющая компания екатеринбургского холдинга «Оборонснабсбыт» запланировала строительство нового торгового центра на территории ритейл-парка «Докер».

Как сообщают в компании, это будет самый крупный торговый комплекс в составе ритейл-парка. Площадь объекта составит 23 тыс. кв. м. Планируется также строительство парковки на 1300 машиномест.

«Оборонснабсбыт» уже приступил к реброккериджу. В качестве якорного арендатора нового центра компания планирует привлечь продуктовый гипермаркет. Под него предполагается отвести от 8 до 12 тысяч «квадратов».

Как отмечают представители УК «Оборонснабсбыт», сегодня на юго-востоке Екатеринбурга в районе Кольцово, где и располагается «Докер», отсутствуют продуктовые гипермаркеты регионального значения. «Оборонснабсбыт» хочет занять эту нишу. На оставшихся площадях нового комплекса управляющая компания планирует разместить гипермаркеты мебели и товаров для дома, садовый центр, а также большие секции электроники и бытовой техники.

На реализацию инвестпроекта отпущено полтора года. По словам генерального директора УК «Оборонснабсбыт» Игоря Суханова, на сегодняшний день проведены подготовительные работы на земельном участке, утверждена вся документация и уже ведутся переговоры с возможными клиентами.

— В качестве потенциальных арендаторов мы рассматриваем как федеральных, так и региональных операторов. Конечно, в первую очередь нас интересуют игроки, которые ещё не представлены в Екатеринбурге, — пояснил г-н Суханов. — Мы считаем, что у компаний, которые будут с нами сотрудничать, хорошие коммерческие перспективы. Кольцово — развивающийся район. Согласно генплану развития Екатеринбурга до 2025 года, здесь планируется ввести в строй около 700 тысяч квадратных метров жилья.

Что касается садового и интерьерного центров, то они займут 10–13 тыс. кв. м торговых площадей. Сейчас мы занимаемся разработкой концепции и считаем оптимальную экономику проекта. Пока мы не приняли решения о том, будет ли это один крупный оператор, который займет весь объём площадей, или пул более мелких арендаторов, которые сообща смогут представить полный ассортимент в данной товарной группе и, возможно, за счёт внутренней конкуренции будут даже более гибкими с точки зрения ценовой политики. Мы хотим создать жизнеспособный объект, поэтому серьёзно подходим к решению данных вопросов.

Напомним, что торговый комплекс «Докер» открылся после реконструкции в новом формате ритейл-парка осенью 2007 года. На сегодняшний день на его территории работают 20 отдельно стоящих магазинов, более 300 торговых павильонов, а также зона открытой торговли крупногабаритными строительными материалами. Ассортиментная специализация ритейл-парка — строительные и отделочные материалы, товары для ремонта и обустройства дома, мебель и предметы интерьера, товары для дачи и сада. Общая площадь ритейл-парка составляет 12 га. Под торговые объекты отведено 41600 кв. м. В 2007 году в «Докере» был запущен проект «Мебельная улица», который работает и по сей день.

— Мебельное направление в «Докере» по-прежнему работает, — рассказал Игорь Суханов. — Сегодня оно представлено 4 торговыми центрами общей торговой площадью 6 тысяч «квадратов». На данных площадях работают более 40 арендаторов, это и региональные, и федеральные операторы. В 2010–2011 годах в мебельных магазинах «Докера» открылись новые арендаторы — «Шатура», «Формула дивана», «Ангстрем», «Столбери», «За матрасом» и другие.

29 июня 2011 (№100)