Перестройка на марше

Недавно открытый алтайский комплекс «Республика» корректирует формат.

В барнаульском торговом комплексе «Республика» сменилась управляющая компания. На смену УК «Глобус» пришла новая команда, которую возглавил Алексей Перфильев (в своё время он принимал участие в запуске новосибирского проекта «Большая медведица» и разрабатывал концепцию мебельного гипермаркета «Кит-интерьер» в Омске). Сейчас перед новой УК стоит задача вывести на плановую мощность третий по величине профильный ТЦ Сибири.

Напомним, что «Республика», представляющая товары для дома и ремонта, открылась в конце декабря 2010 года. Площадь комплекса — 35 тыс. кв. м. Девелопер проекта — сибирская компания «Мега Дом». На сегодняшний день известен «республиканский» список арендаторов сектора DIY, а вот создание мебельного пула продолжается. Предыдущая управляющая компания поспешила заявить, что мебельная зона в «Республике» сформирована, но, оказалось, это были только декларации.

— Задача новой команды — не декларировать, а делать, — говорит Алексей Перфильев. — И главные усилия мы сосредоточили на привлечении в комплекс мебельных операторов. Кроме того, получив в управление «Республику», мы занялись корректировкой формата, который представлялся слишком размытым.

Брокеридж «Республики» осуществляет московская консалтинговая компания SMP. По мнению её руководителя Игоря Подстольного, торговый комплекс имеет хороший потенциал.

— Я уверен, что «Республика» сможет отнять существенную долю рынка у местных игроков, ведь таких крупных качественных торговых площадок в Барнауле попросту нет, да и не будет в ближайшие 5–7 лет, — говорит он. — «Республика» — первый торговый центр в городе, который создавался с учётом всех требований, предъявляемых к объектам современной торговой недвижимости.

С подачи SMP в «Республике» приняли на вооружение концепцию «цикла одной покупки». Суть в том, что людей, активно занимающихся домашним обустройством, надо побудить приобрести все необходимые товары в одном месте.

— Чтобы концепция эфффективно работала, мы пересмотрели поэтажное размещение операторов в торговом комплексе, — сообщает Алексей Перфильев. — Первый уровень — товары для строительства и отделки, второй — электрооборудование и кухни, а третий — жилая мебель и предметы интерьера, покупка которых знаменует заключительную фазу ремонта. Мы уверены, что в связке с арендаторами сегмента DIY мебельщики быстро наберут обороты. Похожая концепция была реализована в других крупных торговых комплексах Сибири — в частности, в «Большой медведице».

Управляющая компания «Республики» намерена увеличить целевой трафик минимум в 2,5 раза. Для этого парковочная зона комплекса сейчас объединяется с парковкой известного в Барнауле продуктового гипермаркета «Алтай». Кроме того, уже ведётся строительство специальной галереи, которая соединит гипермаркет с «Республикой».

Игроки местного мебельного рынка полагают, что у «Республики» есть все шансы стать успешным торговым проектом.

— Понятно, что на полную раскрутку комплекса уйдёт какое-то время, — говорит Вячеслав Ларицкий, официальный барнаульский дилер МК «Шатура» и арендатор «Республики». — Но если все мероприятия, задуманные новой управляющей компанией, будут реализованы, то «Республика» сможет сравниться с такими комплексами, как новосибирская «Большая медведица» и кемеровская «Панорама», где сейчас осуществляется от 20 до 40 процентов всех мебельных покупок.

29 марта 2011 (№97)