Екатеринбург торговый: к узелку узелок

В Екатеринбург пришла «Икеа». Местные власти позаботились о том, чтобы учесть икеевские ресурсы в стратегических планах развития региональной розницы, а местные ритейлеры постарались заранее подготовиться к шведскому нашествию.

Губернатор Россель уверил собравшихся, что новый комплекс «Икеа-Мега» станет зоной притяжения ни больше, ни меньше, а 25 миллионов человек. Кроме того, по словам губернатора, «Икеа» сможет разместить на разных предприятиях области заказов на 200 миллионов долларов. Этот отважный прогноз слегка озадачил шведов

7 октября открылся первый торговый комплекс компании «Икеа» в азиатской части России. Его площадь составила около 200 тыс. кв. м. На сей раз «Икеа» построила свой уже ставший традиционным формат «Икеа+Мега». Кроме того, вместе с «Икеей» в Екатеринбурге начали работу торговые центры «Ашан» и «Оби».

История покорения шведами уральской столицы довольно драматична. О своем желании открыть магазин в Екатеринбурге президент компании Ингвар Кампрад говорил еще 8 лет назад. Но концерну с большим трудом удалось выкупить землю и получить разрешение на возведение торгового комплекса. Компания была вынуждена договариваться как с областными, так и с городскими властями. Рыть котлован под стройку стали лишь в начале 2005 года.

Новый комплекс стоит на первом километре Новомосковского тракта в непосредственной близости от городской черты. На церемонию открытия гипермаркета, кроме икеевского начальства, приехала вся шведская дипломатическая миссия во главе с послом Юханом Муландером. Прибыли также губернатор Свердловской области Эдуард Россель и мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий. Представители власти охотно делились своими видами на «Икею». Например, г-н Россель высказал уверенность, что «Икеа» не только обеспечит потребителей Свердловской области качественными и недорогими товарами, но и «откроет двери» для их производства местным предпринимателям.

По убеждению мэра Аркадия Чернецкого, выбор уральской столицы для строительства «Икеи» был не случаен. Это результат серьезного анализа руководством фирмы динамики экономического развития Свердловской области и Екатеринбурга. Мэр отметил, что с начала реализации проекта покупательная способность екатеринбуржцев выросла в два раза, вдвое увеличился объем розничного товарооборота в городе, открылось 4 тысячи предприятий торговли. Он добавил, что крупные екатеринбургские центры, подобные «Меге», берут на вооружение современные методы организации продаж и новые технологии привлечения клиентов.

Торговая тема г-ну Чернецкому близка, как никакая другая. Вот уже три года действующий при мэре Комитет по товарному рынку занимается реализацией стратегического проекта «Торговые узлы Екатеринбурга». Несмотря на убого-канцелярский термин, изобретенный чиновниками, цель у них масштабная — создать в Екатеринбурге систему торговых зон, объединяющих розницу, общественное питание и развлечения. Ядром каждого торгового узла становится, по мысли авторов проекта, крупный торговый или торгово-развлекательный комплекс, который обрастает потом розничной инфраструктурой: появляются новые магазины, кафе и фаст-фуды, кинотеатры и проч. Как предполагают в городской администрации, к 2015 году в узлы войдет до 70% торговых предприятий различного формата.

Для ясности торговые узлы подразделяются на местные (обслуживающие население какого-либо микрорайона), районные, городские и региональные. Региональные, например, планируется располагать вдоль внешнего транспортного кольца, чтобы не загромождать центр города автомобилями, прибывшими из других регионов.

Как сказал г-н Чернецкий, предварительный анализ позволил выявить 71 перспективную территорию для создания торговых узлов разного уровня. Из них в стадии формирования находятся 36 местных и 18 районных. Десять зон претендует на роль городского значения, а семь заявлены как региональные.

Г-н Чернецкий заверил, что открывшийся комплекс «Мега+Икеа» вместе с магазинами «Ашан» и «Оби», безусловно, взял на себя роль самого мощного торгового узла регионального значения. Не преминул мэр отметить и другие проекты торгового Екатеринбурга, потенциал которых очень высок. Так, мощные торговые зоны формируются на Сибирском тракте (здесь расположены ТЦ «Сибирский трактъ», Metro Cash&Carry и ТК «СтройАрсенал») и у Старомосковского тракта. На Новокольцовском шоссе работает ТЦ «Ритейл-парк», принадлежащий ГК «Оборонснабсбыт», а на улице Сулимова — торговый комплекс «Парк-Хаус».

Однако строительство новых торговых центров, вопреки стараниям мэрского комитета, ведется в Екатеринбурге скорее хаотично и не вполне отвечает системным принципам формирования «узлов». Инвесторы многочисленных проектов не всегда учитывают перспективы инфраструктурного и социально-экономического развития города. В этом случае прямо противоположный пример «Икеи» становится показательным.

Игроки местного розничного рынка, кстати, постарались подготовиться к приходу шведов. Наибольшую активность в этом вопросе проявили мебельщики. В прошлом году несколько торговых компаний, специализирующихся на строительно-отделочной и мебельной тематике, начали возведение новых площадок.

Отметим, что екатеринбургским продавцам мебели удается придумывать оригинальные торговые концепции и создавать интересные форматы. Например, мало найдется аналогов строящейся сейчас «Мебельной улице» «Оборонснабсбыта», которая представляет собой вереницу отдельно стоящих торговых центров.

«Оборонснабсбыт» — не только крупнейший уральский девелопер в сфере коммерческой недвижимости, но и активный игрок на поле мебельного ритейла. Свои нынешние торговые площади, отведенные под мебель (3300 кв. м), к 2007 году компания собирается увеличить до 11 700 кв. м. Кроме того, «Оборонснабсбыт» начнет строительство трехэтажного мультитоварного ТЦ общей площадью 21 тыс. кв. м, где мебели тоже найдется место. Как сообщили представители компании, основными арендаторами нового ТЦ станут поставщики из России и Китая.

Поиски альтернативного икеевскому ассортимента приводят в Екатеринбурге к консолидации мебельщиков и ритейлеров, что позволяет сохранять оптимальный баланс сил, который не будет нарушен даже с приходом в город такого мощного игрока, как шведский концерн. Во всяком случае емкость региона предоставляет отличные шансы как местной рознице, так и варягам. По последним данным, за первые две недели работы екатеринбургская «Икеа» наторговала на 4 миллиона долларов. Это ли не показатель?

Валерия Кононенко

29 октября 2006 (№53)