«Парус» становится флагманом

В Уфе завершается реконцепция торгового центра, который претендует на статус суперрегиональной мебельной площадки.

Четырёхэтажный мебельный центр «Парус» — амбициозный инвестпроект, который реализуется в Уфе. Мегамолл-двадцатитысячник будет самой крупной специализированной площадкой в Башкортостане и, не исключено, одним из самых заметных профильных ТЦ в России.

Торговый комплекс «Парус» функционировал под этой вывеской больше семи лет в качестве обычного «универмага». Основной пул арендаторов был представлен магазинами, специализирующимися на продаже одежды, спортивных и детских товаров, обуви и электроники. Однако в начале 2014 года новый владелец «Паруса», известный уфимский бизнесмен, глава группы «СМАРТИ» Марат Сахапов решил перепрофилировать торговый центр, провести его реконструкцию и техническую модернизацию. Реконцепция проводится без закрытия площадки. Презентация обновлённого объекта запланирована на середину октября — на разгар сезона активных продаж.

«Решение о перепозиционировании «Паруса» лежало на поверхности, — поясняет г-н Сахапов. — Во-первых, Уфа, на мой взгляд, испытывает нехватку качественных интерьерных площадок, на которых можно представить федеральные мебельные бренды. В таком большом регионе нужен и соответствующий мебельный центр. Во-вторых, мы учли весьма выгодную локацию «Паруса». В-третьих, у нашей компании уже есть опыт успешного сотрудничества с мебельными арендаторами. Один из наших активов — торговый центр «БКС — Великан мебели», полностью занят профильными компаниями».

«Парус» действительно имеет очень выгодную локацию — к нему будет удобно подъезжать как самим уфимцам, так и жителям других городов республики. Центр расположен в десяти минутах езды от географического центра Уфы, при этом он стоит в непосредственной близости от двух оживлённых транспортных магистралей — семиполосной улицы Трамвайной и шестиполосной улицы Жукова, которые, в свою очередь, соединяются с республиканскими федеральными трассами.

«По нашим подсчётам, в зоне охвата нового мебельного центра окажется до 4-х миллионов жителей Башкортостана, — говорит Марат Сахапов. — Мы также рассчитываем, что интерес к комплексу проявят жители граничащих с Башкортостаном районов Самарской, Пермской, Челябинской, Оренбургской и Свердловской областей и Татарстана. В сумме это составляет до 23-х миллионов человек, и уместно говорить о суперрегиональном значении мебельного центра».

Инфраструктура комплекса полностью обновлена. Уже сейчас «Парус» может похвалиться гигантской наземной автомобильной парковкой на 1200 машиномест. Помимо этого, в центре монтируются 5 грузовых, 4 пассажирских лифта и эскалаторы.

Торговая концепция «Паруса» разработана при участии консалтинговой компании SMP, которая помогает уфимскому девелоперу и с брокериджем.

«Чтобы «Парус» был для покупателей удобным, комфортным и «потребляемым», чтобы посетители комплекса не стали жертвами огромного масштаба, мы предложили в качестве структурного базиса проект товарно-категорийной застройки, — сообщает генеральный директор SMP Игорь Подстольный. — Все товарные зоны — равноценны. У «Паруса» не будет «плохих» и «хороших» этажей».

Нулевой уровень мебельного центра займут продавцы кухонь и столовых групп. Первый этаж отдан под мягкую мебель. На третьем — «корпус» (гостиные, спальни, домашние кабинеты), матрасы, а также зоны детской мебели и мебели под заказ. Своя история — со вторым этажом. Его занимает гипермаркет «Азбука мебели», открытый дальневосточной розничной компанией «Империя мебели» в конце прошлого года.

На нулевом, первом и втором этажах будут представлены наряду с мебелью сопутствующие товары для дома: рядом с кухнями — посуда и утварь, рядом с мягкой мебелью — текстиль, декор и аксессуары.

«Площадь «Паруса» позволяет представить до сорока тысяч ассортиментных позиций в одной только категории жилой мебели, — говорит Игорь Подстольный. — После запуска комплекс действительно сможет предложить самый широкий ассортимент мебели в республике».

Торговый центр будет сориентирован преимущественно на товары среднего ценового сегмента. Многие мебельные бренды в Уфе будут представлены впервые.

В свете открытия «Паруса» новые перспективы появятся и у другого мебельного проекта г-на Сахапова — торгового центра «БКС — Великан мебели», который, кстати, расположен в двух километрах от «Паруса» и специализируется на продаже мебели класса «эконом».

«С введением в строй «Паруса» ценовая дифференциация двух мебельных центров станет особенно чёткой. Мы даже советуем арендаторам разводить свои точки. Хотите продавать недорогую мебель — размещайте экспозиции в «БКС». Хотите поработать в более высоких сегментах — пожалуйте в «Парус». И потребителям будет проще ориентироваться».

«Парус» декларирует высокие стандарты обслуживания и единые правила сервиса. Посетителям будет предоставлен полный перечень услуг — информационная зона ресепшн, кредитный отдел, кафе, банкоматы, гардеробные и камеры хранения, игровая зона, интерактивная навигация. Помимо этого, управляющая компания центра намерена предложить покупателям услуги по доставке, сборке, дизайну интерьеров и многое другое.

Арендаторам также предоставляется полный сервисный пакет, включающий в себя организацию хранения, круглосуточную охрану, Интернет и отличные возможности для наружной рекламы.

Кстати, рекламный бюджет на раскрутку «Паруса», пожалуй, один из самых крупных в Уфе. Управляющая компания задействует практически все рекламные каналы — от телевидения, радио, Интернета и наружной рекламы до промо— и event-мероприятий.

Гвоздём рекламной кампании станет акция — «Мебель в «Парусе» купи — дом в подарок получи». Покупателю-счастливчику управляющая компания подарит двухэтажный дом из клеёного бруса от фирмы «Башэкодом».

Презентация «Паруса» будет приурочена ко Дню Республики Башкортостан. Планируются большое народное гулянье, выступления артистов, акции и розыгрыши призов.

«Мы хотим отметить, что рекламное продвижение мебельного центра «Парус» будет носить постоянный и масштабный характер, — говорит Игорь Подстольный. — Все рекламные кампании «Паруса» будут преследовать вполне понятные цели — повышение узнаваемости площадки, завоевание доверия покупателей, увеличение количества целевых посетителей и продаж».

Арендный пул «Паруса» уже практически сформирован. Он представлен фирменными магазинами мебельных фабрик и местными операторами-дилерами, продвигающими различные бренды. Многие из них с нетерпением ожидают открытия.

«Мы уже всё приготовили для застройки экспозиции и даже уже завезли мебель, — рассказывает владелец сети уфимских магазинов Planeta Игорь Морозов. — У нас достаточно широкая сеть, стоим практически во всех мебельных центрах Уфы — «Аркаиме», «БКС», «Радуге». Однако на «Парус» возлагаем особые надежды. Основное преимущество нового центра, на мой взгляд, — его размеры. 20 тысяч «квадратов» — это безусловный прорыв на местном рынке профильной торговой недвижимости. Я уверен, что покупатели это оценят. Под проект «Парус» мы даже нашли несколько новых поставщиков мебели среднего ценового сегмента — будем расширять бизнес вместе с площадкой».

Ася Зелинская

04 сентября 2014 (№131)