Жилстрой меблированный

Общее число тендеров на оснащение мебелью новых жилых объектов в Северной столице впервые измеряется двузначным числом.

С начала 2016 года питерские девелоперы провели больше десятка конкурсов на закупку кухонной мебели для своих объектов — как строящихся, так и уже возведённых. Причём если раньше подобные случаи были единичными и касались в основном апарт-отелей, то теперь застройщики всё чаще предлагают такую опцию обычным клиентам, в том числе в массовом сегменте.

Спрос на квартиры с меблировкой, как отмечают в ГК «КВС», стимулирует возможность включить траты на неё в ипотечный платёж, кроме того, наличие мебели удобно для тех, кто покупает жильё для последующей сдачи в аренду. Компания «Легенда» в нынешнем и прошлом году закупала мебель в свои новостройки, причём не только кухонную: в двух ЖК было оборудовано 50–60 квартир, или около 7% от общего числа. В дальнейшем «Легенда» на финальных этапах строительства планирует предлагать будущим новосёлам услугу по меблировке. Такого же подхода придерживаются в компаниях «ЮИТ» и «Пионер». Хотя в этом случае стоимость кухни не может быть включена в ипотечный платёж, такое предложение всё равно востребовано, считают участники рынка.

Статистика показывает, что новое жильё с отделкой (как с полной, так и с предчистовой) — вполне сложившийся тренд: в массовом сегменте доля таких квартир достигает более 40%. С мебелью ситуация пока много скромнее: на квартиры с полной отделкой и меблировкой приходится менее 1%. Однако вектор наметился. Например, в компании «Главстрой-СПб» рассматривают возможность включения готовой кухни в стандарт отделки.

В компании RBI полагают, что оснащение строящегося жилья мебелью — скорее элемент формирования лояльности, нежели увеличения продаж застройщика. «Однако можно ожидать, что уже в течение 3–5 лет квартира с кухней станет нормой для рынка, как сегодня квартира с отделкой», — отмечает Михаил Гущин, директор по маркетингу холдинга RBI.

По оценке Первой мебельной фабрики, принявшей участие в нескольких тендерах, средняя стоимость лота на поставку и установку кухни составляет от 15-ти до 70 млн. руб., в каждом из них — от 40 до 300 комплектов. Общее число тендеров в этом году впервые измеряется двузначным числом, а общий объём закупок составил более 400 млн. руб. Ёмкость рынка, которую возможно освоить в ближайшие годы при текущем уровне спроса, на Первой мебельной оценивают в 1 млрд. руб. Это свидетельствует о том, что петербургский рынок всё уверенней перенимает зарубежный опыт, в частности, соседней Финляндии, говорят на фабрике.

Сами застройщики подтверждают: кооперация с производителями мебели укрепляется. Однако, по их словам, развитие в этой сфере тормозится экономическим кризисом, низкой финансовой грамотностью конечных потребителей, а также неготовностью самих участников рынка к перестройке своих бизнес-моделей.

По материалам «Фонтанка.ру»

вернуться к списку новостей