Китай впереди

Исследовательская группа CBRE оценила уровень развития рынка торговых площадей в 180-ти крупнейших городах мира. Согласно результатам исследования, развивающиеся рынки, такие как Китай, Турция и Индия ведут себя гораздо активнее, чем рынки Западной Европы и Северной Америки. Увеличивающаяся доля среднего класса в этих странах приводит к росту объёмов строительства новых торговых центров, которые должны удовлетворить нарастающий спрос. На январь 2012 года в мире в стадии строительства находилось 29,6 миллиона квадратных метров торговой недвижимости. 70% новой застройки зафиксировано в Азиатском регионе, отмечается в докладе. Ровно половина площадей от общего мирового объёма строящихся торговых центров приходится на Китай. Кроме китайских городов, по данным аналитиков, наиболее активными рынками являются Абу-Даби, Ханой, Куала-Лумпур, Нью Дели и Сан-Паулу.

На небывало низком уровне находятся объёмы нового строительства в США. В декабре 2011 года они сократились на 2,7%. В начале января уровень незанятых площадей в крупных универмагах США достиг десятилетнего максимума и, скорее всего, продолжит расти в связи с тем, что всё больше магазинов закрываются по причине банкротства, вызванного снижением уровня продаж. Невысокие темпы строительства в области торговой недвижимости показывает и Европа. За последние полгода новые торговые центры открылись лишь в пяти европейских городах.

Что касается России, то здесь на разной стадии строительства находится до 2,9 миллиона квадратных метров GLA торговых площадей. Среди российских городов по объёмам текущего строительства торговых центров лидирует Санкт-Петербург (567,2 тысячи квадратных метров), за ним идёт Москва (430 тысяч квадратных метров) и Нижний Новгород (248 тысяч квадратных метров).

вернуться к списку новостей